ماشین حساب سرمایه گذاری می تواند برای محاسبه یک پارامتر خاص برای یک طرح سرمایه گذاری استفاده شود. زبانه ها نشان دهنده پارامتر مورد نظر برای یافتن هستند. به عنوان مثال، برای محاسبه نرخ بازده مورد نیاز برای رسیدن به یک هدف سرمایه گذاری با ورودی های خاص، روی برگه «نرخ بازگشت» کلیک کنید.
سرمایه گذاری عمل استفاده از پول برای کسب درآمد بیشتر است. ماشین حساب سرمایه گذاری می تواند به تعیین یکی از بسیاری از متغیرهای مختلف در مورد سرمایه گذاری با نرخ بازده ثابت کمک کند.
متغیرهای درگیر
برای هر سرمایه گذاری مالی معمولی، چهار عنصر حیاتی وجود دارد که سرمایه گذاری را تشکیل می دهد.
- نرخ بازده - برای بسیاری از سرمایه گذاران، این چیزی است که بیشترین اهمیت را دارد. در ظاهر، به عنوان درصد ساده به نظر می رسد، اما این عدد سرد و سختی است که برای مقایسه جذابیت انواع مختلف سرمایه گذاری های مالی استفاده می شود.
- مبلغ شروع - گاهی اوقات به عنوان اصل سرمایه نامیده می شود، این مبلغی است که در ابتدای سرمایه گذاری آشکار می شود. در شرایط عملی سرمایه گذاری، می تواند مقدار زیادی پس انداز برای خانه، ارث یا قیمت خرید مقداری طلا باشد.
- مبلغ پایانی - مقدار مورد نظر در پایان عمر سرمایه گذاری.
- طول سرمایه گذاری - طول عمر سرمایه گذاری. به طور کلی، هر چه سرمایه گذاری طولانی تر باشد، به دلیل آینده غیرقابل پیش بینی ریسک آن بیشتر می شود. به طور معمول، هرچه دوره های بیشتری در یک سرمایه گذاری درگیر باشد، ترکیب بیشتری از بازده تعلق می گیرد و پاداش بیشتر می شود.
- کمک اضافی - که معمولاً در اصطلاحات مالی به عنوان پرداخت سالانه نامیده می شود، سرمایه گذاری ها را می توان بدون آنها انجام داد. با این حال، هر گونه مشارکت اضافی در طول عمر سرمایه گذاری منجر به بازده انباشته بیشتر و ارزش نهایی بالاتر می شود.
انواع مختلف سرمایه گذاری
ماشین حساب سرمایه گذاری ما می تواند تقریباً برای هر فرصت سرمایه گذاری که می تواند به متغیرهای بالا ساده شود استفاده شود. در زیر لیستی از برخی از سرمایه گذاری های رایج آورده شده است. گزینه های سرمایه گذاری موجود بسیار فراتر از آنچه ذکر شد است.
یک نمونه ساده از یک نوع سرمایه گذاری که می تواند با ماشین حساب استفاده شود ، گواهی سپرده یا CD است که در بیشتر بانک ها در دسترس است. CD یک سرمایه گذاری کم خطر است. در ایالات متحده ، بیشتر بانک ها توسط شرکت بیمه سپرده فدرال (FDIC) ، یک آژانس دولتی ایالات متحده بیمه می شوند. این بدان معنی است که CD توسط FDIC تا یک مقدار مشخص تضمین می شود. این نرخ بهره ثابت را برای مدت زمان مشخصی پرداخت می کند و نرخ بازده و طول سرمایه گذاری را آسان می کند. به طور معمول ، هرچه پول در CD باقی بماند ، نرخ بهره دریافت شده بیشتر می شود. سایر سرمایه گذاری های کم خطر از این نوع شامل حسابهای پس انداز و حساب های بازار پول است که نرخ بهره نسبتاً کمی را پرداخت می کنند. ما یک ماشین حساب CD برای سرمایه گذاری های مربوط به CD داریم.
اوراق قرضه
ریسک یک عامل اصلی هنگام سرمایه گذاری اوراق بهادار است. به طور کلی ، حق بیمه باید برای خطرات بیشتر پرداخت شود. به عنوان مثال ، خرید اوراق قرضه یا بدهی برخی از شرکت ها که توسط آژانس هایی که سطح ریسک بدهی شرکت ها را تعیین می کنند (مودی ، فیچ ، استاندارد و پور) تعیین می کنند ، نرخ نسبتاً بالایی کسب می کنند ، اما همیشه وجود دارد. این خطر را دارد که این شرکت ها ممکن است از کار خارج شوند ، احتمالاً منجر به خسارات سرمایه گذاری می شود.
خرید اوراق قرضه از شرکتهایی که به دلیل کم خطر بودن توسط آژانس های ذکر شده بسیار رتبه بندی شده اند بسیار ایمن تر است ، اما این میزان بهره کمتری را کسب می کند. اوراق قرضه را می توان برای کوتاه مدت یا بلند مدت خریداری کرد.
سرمایه گذاران اوراق قرضه کوتاه مدت می خواهند وقتی قیمت آن پایین باشد ، اوراق قرضه بخرند و در صورت افزایش قیمت آن ، آن را بفروشند ، نه اینکه اوراق را به سررسید بپردازند. با افزایش نرخ بهره ، قیمت اوراق بهادار کاهش می یابد و به طور معمول با کاهش نرخ بهره افزایش می یابد. در بخش های مختلف بازار اوراق قرضه ، اختلاف در عرضه و تقاضا نیز می تواند فرصت های معاملاتی کوتاه مدت ایجاد کند.
یک رویکرد محافظه کارانه برای سرمایه گذاری اوراق بهادار ، نگه داشتن آنها تا زمان بلوغ است. به این ترتیب ، پرداخت بهره ، معمولاً دو بار در سال در دسترس قرار می گیرد و صاحبان ارزش چهره اوراق را هنگام سررسید دریافت می کنند. با پیروی از یک استراتژی خرید اوراق قرضه بلند مدت ، این یک شرط نیست که بیش از حد نگران تأثیر نرخ بهره بر قیمت اوراق قرضه یا ارزش بازار باشید. اگر نرخ بهره افزایش یابد و ارزش بازار اوراق قرضه تغییر کند ، استراتژی نباید تغییر کند مگر اینکه تصمیمی برای فروش وجود داشته باشد.
یک نوع پیوند بسیار خاص ، اوراق بهادار محافظت شده از تورم خزانه داری ایالات متحده است که به عنوان نکات شناخته می شود. نکات یک روش مؤثر برای مقابله با خطر تورم ارائه می دهد. آنها همچنین بازدهی بدون ریسک را تضمین می کنند که توسط دولت ایالات متحده تضمین شده است. به همین دلیل ، آنها یک سرمایه گذاری بسیار محبوب هستند ، اگرچه بازده در مقایسه با سایر سرمایه گذاری های با درآمد ثابت نسبتاً کم است. نکات تضمین شده است که همگام با تورم مطابق با شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) تعریف شود. این همان چیزی است که آنها را منحصر به فرد می کند و رفتار آنها را توصیف می کند. لطفاً برای اطلاعات بیشتر در مورد تورم یا نکات ، به ماشین حساب تورم ما مراجعه کنید.
سهام
سهام یا سهام اشکال محبوب سرمایه گذاری است. در حالی که آنها سرمایه گذاری با علاقه ثابت نیستند ، آنها یکی از مهمترین اشکال سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران نهادی و خصوصی هستند.
سهام یک سهم ، به معنای واقعی کلمه درصدی از مالکیت در یک شرکت است. این یک مالک جزئی از یک شرکت دولتی را به شما اجازه می دهد تا سود خود را به اشتراک بگذارد ، و سهامداران تا زمانی که سهام برگزار می شود (و شرکت سود سهام می پردازد) وجوهی را در قالب سود سهام دریافت می کنند. بیشتر سهام در مبادلات معامله می شود و بسیاری از سرمایه گذاران با هدف خرید آنها با قیمت پایین و فروش آنها با قیمت بالاتر ، سهام خریداری می کنند. بسیاری از سرمایه گذاران همچنین ترجیح می دهند در صندوق های متقابل یا انواع دیگر صندوق های سهام سرمایه گذاری کنند که سهام آنها را با هم گروه می کند. این وجوه معمولاً توسط یک مدیر مالی یا شرکت اداره می شود. سرمایه گذار هزینه کمی به نام "بار" برای امتیاز کار با مدیر یا شرکت می پردازد. نوع دیگر صندوق سهام صندوق مبدأ مبادله (ETF) است که یک شاخص ، بخش ، کالا یا دارایی های دیگر را ردیابی می کند. یک صندوق ETF را می توان به همان شیوه سهام معمولی در بورس خریداری یا فروخته شد. ETF می تواند برای ردیابی هر چیزی ، مانند شاخص S& P 500 ، انواع خاصی از املاک و مستغلات ، کالاها ، اوراق قرضه یا سایر دارایی ها ساخته شود.
مشاور املاک
یکی دیگر از نوع سرمایه گذاری های محبوب املاک و مستغلات است. یک شکل محبوب سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خرید خانه یا آپارتمان است. سپس مالک می تواند فروش آنها را انتخاب کند (معمولاً به آن تلنگر گفته می شود) یا در این میان آنها را اجاره می کند که شاید در آینده در یک زمان مناسب تر بفروشد. لطفاً برای اطلاعات بیشتر یا انجام محاسبات مربوط به املاک اجاره ، با ماشین حساب جامع اجاره نامه ما مشورت کنید. همچنین ، زمین را می توان از طریق پیشرفت ها خریداری و با ارزش تر کرد. قابل درک است که همه نمی خواهند دست خود را کثیف کنند ، و اشکال منفعل تری از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITS) وجود دارد ، که یک شرکت یا صندوق است که دارای املاک و مستغلات تولید کننده درآمد است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات معمولاً به ارزش های بالا می رود ، و دلایل زیادی می تواند وجود داشته باشد که چرا آنها قدردانی می کنند. مثالها شامل تقلب ، افزایش در توسعه مناطق اطراف یا حتی برخی امور جهانی است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اشکال مختلفی به خود می گیرد. برای یافتن همه ماشین حساب های مربوط به املاک و مستغلات ما اینجا را کلیک کنید.
کالاها
آخرین و مهمترین کالاها هستند. اینها می تواند از فلزات گرانبها مانند طلا و نقره گرفته تا کالاهای مفید مانند نفت و گاز باشد. سرمایه گذاری در طلا پیچیده است ، زیرا قیمت آن توسط هیچ استفاده صنعتی تعیین نمی شود بلکه با این واقعیت که به دلیل داشتن یک منبع محدود ارزشمند است. این امر برای سرمایه گذاران معمول است که طلا را به ویژه در مواقع عدم اطمینان مالی نگه دارند. هنگامی که جنگ یا بحران وجود دارد ، سرمایه گذاران تمایل به خرید طلا و افزایش قیمت دارند. از طرف دیگر ، سرمایه گذاری در نقره تا حد زیادی با تقاضای آن کالا در فتوولتائیک ، صنعت خودرو و سایر کاربردهای عملی مشخص می شود. نفت یک سرمایه گذاری بسیار محبوب است و تقاضا برای نفت قوی است زیرا نیاز به بنزین همیشه قابل توجه است. نفت در سراسر جهان در بازارهای نقطه ای معامله می شود ، بازارهای مالی عمومی که کالاها برای تحویل فوری معامله می شوند و بسته به وضعیت اقتصاد جهانی ، قیمت آن بالا و پایین می رود. از طرف دیگر ، سرمایه گذاری در کالاهایی مانند گاز معمولاً از طریق مبادلات آتی انجام می شود که بزرگترین آنها در ایالات متحده CBOT در شیکاگو است. معاملات آتی گزینه های تجارت را در مورد مقادیر گاز و سایر کالاها قبل از تحویل مبادله می کند. یک سرمایه گذار خصوصی می تواند به آینده تجارت کند و سپس تجارت کند و همیشه از نقطه تحویل ترمینال جلوگیری کند.
اگرچه انواع بسیار متفاوتی از سرمایه گذاری های ذکر شده در بالا (در میان بسیاری دیگر) را می توان با استفاده از ماشین حساب سرمایه گذاری ما محاسبه کرد ، اما مشکل واقعی تلاش برای رسیدن به مقدار صحیح برای هر متغیر است. به عنوان مثال ، استفاده از نرخ متوسط بازده تاریخی اخیر خانه های مشابه فروخته شده یا نرخ بر اساس پیش بینی های آینده به عنوان متغیر "نرخ بازده" برای محاسبه سرمایه گذاری یک خانه خاص امکان پذیر است. همچنین امکان پذیر است که شامل کلیه هزینه های سرمایه یا فقط یک جریان خاص از جریان نقدی از خرید یک کارخانه به عنوان ورودی برای "سهم اضافی" باشد. با توجه به این مشکل ، هیچ راهی "درست" برای رسیدن به محاسبات دقیق وجود ندارد و نتایج باید با یک دانه نمک گرفته شود. برای محاسبات دقیق تر و دقیق تر ، ممکن است ارزشمند باشد که ابتدا ماشین حساب های مالی خود را بررسی کنیم تا ببینیم آیا یک ماشین حساب خاص برای استفاده خاص تر قبل از استفاده از این ماشین حساب سرمایه گذاری وجود دارد.< Pan> اگرچه انواع بسیار متفاوتی از سرمایه گذاری های ذکر شده در بالا (در میان بسیاری دیگر) با استفاده از ماشین حساب سرمایه گذاری ما قابل محاسبه است ، اما مشکل واقعی تلاش برای رسیدن به مقدار صحیح برای هر متغیر است. به عنوان مثال ، استفاده از نرخ متوسط بازده تاریخی اخیر خانه های مشابه فروخته شده یا نرخ بر اساس پیش بینی های آینده به عنوان متغیر "نرخ بازده" برای محاسبه سرمایه گذاری یک خانه خاص امکان پذیر است. همچنین امکان پذیر است که شامل کلیه هزینه های سرمایه یا فقط یک جریان خاص از جریان نقدی از خرید یک کارخانه به عنوان ورودی برای "سهم اضافی" باشد. با توجه به این مشکل ، هیچ راهی "درست" برای رسیدن به محاسبات دقیق وجود ندارد و نتایج باید با یک دانه نمک گرفته شود. برای محاسبات دقیق تر و دقیق تر ، ممکن است ارزشمند باشد که ابتدا ماشین حساب های مالی خود را بررسی کنیم تا ببینیم آیا یک ماشین حساب خاص برای استفاده خاص تر قبل از استفاده از این ماشین حساب سرمایه گذاری وجود دارد. بسیاری دیگر) می توانند با استفاده از ماشین حساب سرمایه گذاری ما محاسبه شوند ، مشکل واقعی تلاش برای رسیدن به مقدار صحیح برای هر متغیر است. به عنوان مثال ، استفاده از نرخ متوسط بازده تاریخی اخیر خانه های مشابه فروخته شده یا نرخ بر اساس پیش بینی های آینده به عنوان متغیر "نرخ بازده" برای محاسبه سرمایه گذاری یک خانه خاص امکان پذیر است. همچنین امکان پذیر است که شامل کلیه هزینه های سرمایه یا فقط یک جریان خاص از جریان نقدی از خرید یک کارخانه به عنوان ورودی برای "سهم اضافی" باشد. با توجه به این مشکل ، هیچ راهی "درست" برای رسیدن به محاسبات دقیق وجود ندارد و نتایج باید با یک دانه نمک گرفته شود. برای محاسبات دقیق تر و دقیق تر ، ممکن است ارزشمند باشد که ابتدا ماشین حساب های مالی خود را بررسی کنیم تا ببینیم آیا یک ماشین حساب خاص برای استفاده خاص تر قبل از استفاده از این ماشین حساب سرمایه گذاری وجود دارد.
