املاک و مستغلات پول هنگفتی است و به همین دلیل است که باید با احتیاط زیادی وارد این عرصه شوید. از آنجایی که املاک در فرهنگ هند همیشه دارایی ارزشمندی هستند، مردم دوست دارند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند. بهترین کار این است که به دنبال بهترین آپارتمان ها در کوچی بروید تا ارزش ثابت باشد، رویه ها به خوبی برنامه ریزی شده باشند و بله، شما با کارشناسان ساختمانی سروکار دارید که به اعتبار خود معروف هستند.
هر زمان که پول اضافی در دست دارید، که در سپرده ثابت شما بیکار است، به سراغ تجارت بروید. برای کسانی که از کسب و کار اطلاعی ندارند یا نمی دانند از کجا شروع کنند، به شما می گوییم که املاک و مستغلات همیشه یک انتخاب مطمئن است. مشکل زمانی اتفاق می‌افتد که مردم با شنیدن و خواندن مطالب زیادی از دنیای کوچک خود اشتباه می‌کنند. نیازی نیست با صدها نفر سر و کار داشته باشید یا اموال خود را دور و دراز بازاریابی کنید. کالاهای شما، که آپارتمان های کوچی هستند، بهترین کالای شما هستند. وقتی نوبت به خرید یا فروش می رسد، به سختی نیاز به صحبت یا تجدید نظر دارد.
ما بیش از سه دهه در این زمینه بوده ایم و کارشناسان املاک و مستغلات ما تجربه زیادی دارند. آنها روندها و تغییراتی را دیده اند که صنعت املاک و مستغلات را در طول سال ها شکل داده است. در اینجا ما می خواهیم شما را از طریق این روند فکری در مورد تجارت املاک و مستغلات راهنمایی کنیم. این به فرد کمک می کند تا بفهمد چه فاکتورهایی را باید در نظر داشته باشد در حالی که قصد سرمایه گذاری در ملک بعدی خود را دارید.
بدانید چه می خواهید
آیا تصویر واضحی از آنچه در خانه خود نیاز دارید دارید؟به دنبال چه نوع آپارتمان یا آپارتمانی در کوچی هستید؟کدام مکان؟خانه ایده آل شما چند اتاق و چه نوع فضا و طراحی است؟شما باید قبل از شروع جستجوی املاک و مستغلات، یک ایده ذهنی از آنچه که باید به دنبال آن باشید داشته باشید. در غیر این صورت، جستجوی شما هرگز پایان نخواهد یافت و سردرگم خواهید شد. این به این دلیل است که همه آپارتمان ها ممکن است زیبا به نظر برسند، و نمای بالکن ممکن است فوق العاده به نظر برسد، اما اگر مفید باشد، احتمالا سرمایه گذاری شما درست نیست. بنابراین دقیقاً به آنچه نیاز دارید توجه کنید.
بودجه خود را اصلاح کنید
پول با ارزش است و بنابراین به میزان سرمایه گذاری که می توانید برای این کار صرف کنید فکر کنید. برای شروع، باید تبلیغاتی مانند آپارتمان برای فروش در کوچی را جستجو کنید و امکانات رفاهی و قیمت درخواستی آنها را ببینید. بدون تثبیت بودجه خود، بار اضافی بر روی طرح های املاک خود وارد نکنید. این به شما کمک می کند تا هزینه های خود را در سال های آینده نیز ارزیابی کنید و همچنین برنامه ریزی کنید که چگونه بر شیوه زندگی شما بر پرداخت مالیات و غیره تأثیر می گذارد.
روند را درک کنید
روند املاک و مستغلات در هر مکان تغییر خواهد کرد. اگر متوجه شدید قیمت ملک هر 5 تا 8 سال یک افزایش تصادفی یا یک یادداشت کند روی نمودار دارد. این می تواند به دلیل هزینه های زندگی، برخی بلایای طبیعی باشد. قوانین دولتی، ارزش پول، و حتی اگر پیشرفت های اجتماعی در حال حرکت باشد. این امر باعث تحریک یا ترس مردم برای خرید یا فروش ملک خود می شود. در هند، اگر به دنبال سرمایه گذاری خوب در ملک هستید، عاقلانه است که مراقب روندهای منطقه خود باشید. اگر برای چنین شرایطی آماده باشید، باید از رونق و سقوط در زمان مناسب استفاده کرد.
با مشاورین املاک دیگر صحبت کنید
در املاک و مستغلات، شما نمی توانید یک نمایش انفرادی اجرا کنید و آپارتمان های لوکس در کوچی بخرید، زیرا دانش بسیار محدود است. در عوض به دنبال فروشندگان املاک در منطقه یا شهر خود باشید و روندها، فرآیندها و مناطقی را که املاک برای خرید یا فروش در دسترس هستند، درک کنید. اگر ملکی در دست دارند، قیمت ها را نیز به شما اعلام می کنند. این به شما ایده ای از تمام اسناد یا مسائل حقوقی مربوط به یک ملک خاص می دهد.
قیمت مناسب را ثابت کنید
گاهی اوقات، بارها دیده ایم که افرادی برای املاک خود قیمت های اشتباهی می گذارند. این به این دلیل است که آنها در بازار جدید هستند و ارزش واقعی ملک را نمی دانند. این منجر به هر یک از دو فاجعه مانند قیمت گذاری بیش از حد یا قیمت پایین آپارتمان ها می شود. بنابراین، هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فکر نکنید که فروشنده همه جوانب تجارت را می شناسد. آنها می توانند تازه وارد باشند. بنابراین، بهتر است قبل از افتادن در گودال محتاط باشید و تکالیف خود را نیز انجام دهید. همانطور که می دانید پول در این بازی بسیار زیاد است. بنابراین، بهتر است از قبل بدانید که چگونه با قیمت های صنعت کار کنید.
اسناد توافقنامه را بررسی کنید
این یکی از اساسی ترین نکاتی است که ما دوست داریم آن را برجسته کنیم. گاهی مردم در هیجان بیع، اوراق مبیع را چک نمی کنند. این امر مالکان، قیمت واقعی و حقوق مالکیت و حتی اگر پرونده قانونی مرتبط با چنین اموالی وجود داشته باشد را نشان می دهد. شما نمی خواهید یک عمر صاحب یک ملک دردسرساز باشید.
مدیریت امور مالی به موقع
مطمئن شوید که بودجه خود را به موقع برای آپارتمان های لوکس در کوچی که در نظر دارید تنظیم کرده اید، این می تواند سپرده های ثابت شما یا احتمالاً وام باشد. علاوه بر این، مایلیم به شما یادآوری کنیم که همیشه مبلغ اضافی را برای هزینه های فهرست نشده که در ادامه سفر و اسناد مربوط به فروش ارائه می شود، نگه می دارید.
فرآیندهای فروش را عجله کنید
این آخرین نکته ای است که باید در نظر داشته باشید و همچنین یکی از مهم ترین چیزهایی است که باید در نظر داشته باشید. اگر به بهترین آپارتمان در کوچی نیاز دارید، باید به خوبی جستجو و تحقیق کنید تا بهترین معامله را برای سرمایه گذاری خود دریافت کنید. این کار به زمان زیادی نیاز دارد و نمی توان در یک یا دو روز این کار را انجام داد. قبل از شروع فرآیند سرمایه گذاری، احساسات را کنار بگذارید. این کار مالک را از تفکر منطقی در مورد آنچه می‌خواهد و نحوه برخورد با مذاکرات در زمان مناسب محدود می‌کند.
