دیدگاه مردم از سرمایه گذاری چیست؟

در فدرال فدرال نیویورک ، مأموریت ما این است که اقتصاد ایالات متحده را قوی تر و سیستم مالی برای همه بخش های جامعه پایدار تر کنیم. ما این کار را با اجرای سیاست های پولی ، ارائه خدمات مالی ، نظارت بر بانک ها و انجام تحقیقات و ارائه تخصص در مورد موضوعاتی که بر ملت و جوامعی که ما در خدمت آنها هستیم تأثیر می گذارد ، انجام می دهیم.

معرفی مرکز نوآوری نیویورک: ارائه یک اجرای نوآوری در بانک مرکزی

آیا درخواست آزادی اطلاعات دارید؟بیاموزید که چگونه آن را ارسال کنید.

در مورد تاریخچه فدرال فدرال نیویورک و بانکداری مرکزی در ایالات متحده از طریق مقالات ، سخنان ، عکس ها و فیلم ها اطلاعات کسب کنید.

بازارها و اجرای سیاست

اقتصاددانان ما در طیف گسترده ای از موضوعات مهم در تحقیقات علمی و تجزیه و تحلیل سیاست محور شرکت می کنند.

مأموریت مرکز اقتصاد کلان و اقتصاد (AMEC) ارائه رهبری فکری در جامعه بانکداری مرکزی در زمینه های کلان و اقتصاد کاربردی است.

مرکز داده های خرد اقتصادی داده ها و تجزیه و تحلیل گسترده ای را در مورد امور مالی و انتظارات اقتصادی خانوارهای آمریکایی ارائه می دهد.

بررسی ماهانه تولید امپراتوری امپراتوری احساسات مدیران تولیدی ایالت نیویورک را در مورد شرایط تجاری دنبال می کند.

به عنوان بخشی از مأموریت اصلی ما ، ما در منطقه دوم نظارت و تنظیم مؤسسات مالی را نظارت و تنظیم می کنیم. هدف اصلی ما حفظ یک سیستم بانکی ایمن و رقابتی ایالات متحده و جهانی است.

قطب اصلاحات مدیریت و فرهنگ برای تقویت بحث در مورد حاکمیت شرکت ها و اصلاح فرهنگ و رفتار در صنعت خدمات مالی طراحی شده است.

آیا نیاز به ارائه گزارشی به فدرال فدرال نیویورک دارید؟در اینجا همه فرم ها ، دستورالعمل ها و سایر اطلاعات مربوط به گزارش های نظارتی و آماری در یک نقطه آورده شده است.

فدرال فدرال نیویورک برای محافظت از مصرف کنندگان و همچنین اطلاعات و منابع در مورد نحوه جلوگیری و گزارش کلاهبرداری های خاص کار می کند.

بانک مرکزی فدرال رزرو نیویورک از طریق ارائه خدمات صنعت و پرداخت ، پیشرفت اصلاحات در زیرساخت ها در بازارهای کلیدی و آموزش و پشتیبانی آموزشی به موسسات بین المللی ، برای ارتقاء سیستم ها و بازارهای مالی صدا و عملکردی کار می کند.

فدرال فدرال نیویورک طیف گسترده ای از خدمات پرداخت را برای موسسات مالی و دولت ایالات متحده ارائه می دهد.

فدرال فدرال نیویورک چندین دوره تخصصی را که برای بانکداران مرکزی و سرپرستان مالی طراحی شده است ، ارائه می دهد.

فدرال فدرال نیویورک با شرکت کنندگان در بازار repo سه جانبه همکاری کرده است تا تغییراتی را برای بهبود مقاومت بازار به استرس مالی ایجاد کند.

• آموزش اقتصادی
  • چشم انداز
  • برنامه ها
    • چالش فدراسیون دبیرستان
    • کالج فدرال چالش
    • پیشرفت حرفه ای معلمان
    • بازدیدهای کلاس
    • مرکز موزه و یادگیری
    • کتابهای طنز آموزشی
    • برنامه ها و منابع درسی

    ما در حال اتصال راه حل های نوظهور با بودجه در سه زمینه - بهداشت ، ثبات مالی خانواده و آب و هوا - برای بهبود زندگی برای جوامع تحت نظارت هستیم. با خواندن استراتژی ما بیشتر بدانید.

    نابرابری اقتصادی و مرکز رشد عادلانه مجموعه ای از تحقیقات ، تجزیه و تحلیل و مجوزها برای کمک به درک بهتر نابرابری اقتصادی است.

    

    این سریال EnomoNist Spotlight برای دانش آموزان دبیرستانی و دبیرستان ایجاد شده است تا کنجکاوی و علاقه به اقتصاد را به عنوان حوزه تحصیلی و یک حرفه آینده برانگیزند.

    قطب اصلاحات مدیریت و فرهنگ برای تقویت بحث در مورد حاکمیت شرکت ها و اصلاح فرهنگ و رفتار در صنعت خدمات مالی طراحی شده است.

    آیا مردم مسکن را به عنوان یک سرمایه گذاری خوب می بینند و چرا؟

    اندرو هاوگووت ، هاوینگ لیو ، دین پارکر و شیاوهان ژانگ

    

    مسکن بزرگترین دارایی متعلق به اکثر خانوارها را نشان می دهد و وسیله اصلی انباشت ثروت ، به ویژه برای طبقه متوسط است. با این وجود درک محدودی در مورد چگونگی مشاهده خانوارها مسکن به عنوان یک سرمایه گذاری نسبت به دارایی های مالی وجود دارد ، تا حدودی به دلیل اختلافات آنها فراتر از ریسک معمول و بازگرداندن تجارت. مسکن منبع اهرم در دسترس و وسیله تعهد را برای پس انداز از طریق یک برنامه استهلاک به خانواده ها ارائه می دهد. برای یک اقامتگاه تحت اشغال مالک ، همچنین برای افزایش هزینه های مسکن ثبات و پرچین را فراهم می کند. از طرف دیگر ، مسکن بسیار کمتر از دارایی های مالی است و همچنین به زمان بیشتری برای مدیریت نیاز دارد. در این پست ، ما از داده های مربوط به بررسی مسکن SCE که اخیراً منتشر شده است برای پاسخ به چندین سؤال در مورد چگونگی مشاهده خانوارها از این انتخاب استفاده می کنیم: آیا خانوارها مسکن را به عنوان یک انتخاب سرمایه گذاری خوب در مقایسه با دارایی های مالی ، مانند سهام ، می بینند؟آیا تفاوت های مقطعی در ترجیحات مسکن به عنوان یک سرمایه گذاری وجود دارد؟عواملی که خانوارها هنگام انتخاب سرمایه گذاری بین مسکن و دارایی های مالی در نظر می گیرند چیست؟

    کاوش در مورد داده های نظرسنجی

    ما این سؤالات را با استفاده از یک نظرسنجی جدید در مورد ترجیحات خانوار برای مسکن به عنوان یک سرمایه گذاری نسبت به سرمایه گذاری در بورس سهام و منطقی در انتخاب آنها مطالعه می کنیم. در نظرسنجی ما ، از پاسخ دهندگان خواسته می شود پس از دریافت هدیه ای به اندازه پرداخت پیش پرداخت ، چه سرمایه گذاری در مسکن یا بازار سهام ایالات متحده ، در اوایل دهه 30 از کد پستی خود به یک زوج توصیه کنند. این سؤال از دو طریق قاب بندی شده است ، یکی می پرسد که آیا این زوج جوان باید یک اقامتگاه اولیه را خریداری کنند یا در بورس سهام سرمایه گذاری کنند ، و یک دوم فرض می کند که این زوج از قبل یک خانه اصلی دارند و می پرسند که آیا آنها باید خرید ملک اجاره را در نظر بگیرند یا در آن سرمایه گذاری کنندسهامهر پاسخ دهنده به طور تصادفی یکی از دو فریم را دریافت می کند. پس از گزارش توصیه های خود ، از پاسخ دهندگان خواسته می شود دلایل پاسخ خود را از منوی دلایل انتخاب کنند ، از جمله ، به عنوان مثال ، سهام دارای بازده بالاتر ، مسکن با نوسانات پایین تر ، دستگاه تعهد برای پس انداز ، یا آنها می توانند دلایل خاص خود را ارائه دهند. این سؤالات نظرسنجی در فوریه 2020 (عمدتا قبل از شیوع COVID-19 در ایالات متحده) ، اکتبر 2020 و فوریه 2021 انجام شد. نتایج زیر را گزارش می کنیم:

    خانوارها مسکن را یک سرمایه گذاری خوب می دانند

    نمودار زیر سهام توصیه های خانوار را با گذشت زمان ترسیم می کند. ما می توانیم ببینیم که به طور کلی ، خانوارها مسکن را به عنوان یک سرمایه گذاری خوب در مقایسه با بازار سهام می دانند. هنگامی که از وی خواسته شد بین سرمایه گذاری در یک ملک اجاره یا کل بورس سهام را انتخاب کند ، بیش از 50 درصد از خانوارها مسکن را در هر سه اداره نظرسنجی توصیه می کنند. در محل اقامت اولیه در مقابل قاب بندی بازار سهام ، ترجیح مسکن حتی با بیش از 90 درصد از پاسخ دهندگان نظرسنجی که مسکن را انتخاب می کنند حتی قوی تر است. یک الگوی جالب این است که ترجیح مسکن در اکتبر سال 2020 و بازگشت به سطح پیش از کاوید تا فوریه 2021. با استفاده از دلایلی که برای این انتخاب ها ذکر شده است ، دریافتیم که این تغییر دور از مسکن در اکتبر 2020 توسط پایین تر هدایت نمی شودانتظارات قیمت خانه ، اما دلایل دیگری را منعکس می کند. به عنوان مثال ، سرمایه گذاران بیشتر نگران خطر واحدهای اجاره خالی بودند. برای خرید یک اقامتگاه اولیه ، پاسخ دهندگان نظرسنجی ما پس از شیوع Covid-19 ، به ثبات در خانه تحت اشغال مالکیت ، ارزش کمتری می دهند ، به طور بالقوه به دلیل نگرانی در مورد پرداخت وام مسکن یا کوتاه مدت تصدی پیش بینی شده برای ماندن در خانه فعلی.

    

    تفاوت های مقطعی در مشاهده مسکن به عنوان یک سرمایه گذاری

    ما در مرحله بعد تغییرات مهم مقطعی در دیدگاه خانوارها از مسکن به عنوان یک سرمایه گذاری را بررسی می کنیم. دو پیش بینی کننده قوی برای توصیه های سرمایه گذاری جنسیت و آموزش است. برای این تجزیه و تحلیل ، ما روی مسکن اجاره در مقابل قاب بندی سهام تمرکز می کنیم. نمودار بعدی نشان می دهد که زنان و فارغ التحصیلان غیر کالج ترجیح قوی تری نسبت به سایرین دارند. برای شکاف جنسیتی ، بخشی از توضیحات این است که مردان نمونه ما نسبت به زنان ریسک بیشتری دارند و مایل به سرمایه گذاری در بورس سهام هستند ، جایی که بازده ها به عنوان بی ثبات تر درک می شوند. برای شکاف آموزش ، فارغ التحصیلان کالج تمایل دارند که بازده بالاتری در بورس سهام نسبت به مسکن داشته باشند و "زمان مدیریت یک ملک اجاره" را به عنوان یکی از دلایل انتخاب بازار سهام ذکر کنند. ما همچنین متذکر می شویم که این شکاف های جنسیتی و آموزش در بررسی اکتبر 2020 به طور قابل توجهی کاهش یافته است ، زیرا زنان و فارغ التحصیلان غیر کالج موقتاً از مسکن دور شدند. در کار آینده ، ما قصد داریم عوامل پشت جنس و شکاف های آموزشی را در اولویت مسکن مطالعه کنیم و اینکه چرا آنها در طول شیوع COVID-19 به طور موقت کاهش یافته اند.

    

    دلایل انتخاب مسکن

    با توجه به دلایل ذکر شده توسط پاسخ دهندگان نظرسنجی برای انتخاب مسکن ، نمودار بعدی درصد پاسخ دهندگان را انتخاب می کند که هر دلیل توصیه یک اقامتگاه اولیه را برای سرمایه گذاری در بورس سهام انتخاب می کنند. پاسخ دهندگان می توانند دلایل مختلفی را انتخاب کنند. ما می توانیم ببینیم که سهم معقول از پاسخ دهندگان در انتخاب هر یک از دلایل وجود دارد."محیط زندگی مطلوب و ثبات را فراهم می کند" و "قیمت مسکن کمتر بی ثبات" از جمله رایج ترین انتخاب شده است. در مقایسه با پاسخ های سال 2020 ، در سال 2021 پاسخ دهندگان بیشتر پاسخ دهندگان قیمت خانه بالاتر و نوسانات پایین تر را انتخاب کردند ، و کمتر پاسخ دهندگان هر یک از دلایل دیگر را انتخاب کردند ، از جمله به عنوان مثال ، پس انداز از اجاره ، ثبات ، قفل در هزینه های مسکن و برنامه استهلاک به عنوان یکدستگاه تعهد برای پس انداز.

    

    نتیجه

    مسکن یک کلاس دارایی مهم برای خانوارهای طبقه متوسط است. با استفاده از یک نظرسنجی جدید که قبل و در زمان شیوع COVID-19 انجام شده است ، ما نشان می دهیم که سرمایه گذاران مسکن-هم دارایی های اجاره ای و هم اقامتگاه های اولیه-را به عنوان یک سرمایه گذاری خوب نسبت به بازار سهام کل مشاهده می کنند. تغییرات مهمی در ترجیحات برای مسکن وجود دارد ، در حالی که زنان و فارغ التحصیلان غیر کالج احتمالاً مسکن را توصیه می کنند. نسبت به قبل از شیوع COVID-19 ، تعداد بیشتری از خانوارها اکنون به عنوان دلایل خرید یک اقامتگاه اولیه ، بازده بالاتر و نوسانات پایین تر را ذکر می کنند.

    

    اندرو هاوگووت معاون رئیس جمهور ارشد در گروه تحقیقات و آمار بانک مرکزی فدرال رزرو نیویورک است.

    Haoyang Liu یک اقتصاددان در گروه تحقیق و آمار بانک است.

    دین پارکر یک تحلیلگر ارشد تحقیق در گروه تحقیقات و آمار بانک است.

    شیاوهان ژانگ استادیار دانشگاه ایالتی کالیفرنیا-لس آنجلس است.

    نحوه استناد به این پست:

    اندرو هاوگووت ، هاوینگ لیو ، دین پارکر و شیاوهان ژانگ ، "آیا مردم مسکن را به عنوان یک سرمایه گذاری خوب می بینند و چرا؟" بانک مرکزی فدرال رزرو اقتصاد خیابان آزادی نیویورک ، 5 آوریل 2021 ، https: //libertystreeteconomics. newyorkfed. org/2021/04/do-people-view-housing-as-a-good-Investment-and-why. html.

    خواندن مرتبط

    سلب مسئولیت

    نظرات بیان شده در این پست از نویسندگان است و لزوماً منعکس کننده موقعیت بانک مرکزی فدرال رزرو نیویورک یا سیستم ذخیره فدرال نیست. هرگونه خطا یا خطایی بر عهده نویسندگان است.